東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に、日本全国対応いたします。
共有持分のみ売却可能です!
私たちは、不動産「共有持分」の売却を専門とするチームです。相続や離婚などで所有された共有持分のみを売却したいと悩まれている方からのご相談に無料で対応いたします。
ご兄弟や親族で共有されている土地建物の共有持分のみを早急に現金化したいが、思うようにことが進まず問題を抱えられていた多くの方々から相談して良かったと言っていただけることが私たちプロとしての誇りです。
このような共有名義不動産のお悩みを解決します。
動画で分かる!
共有名義不動産トラブルの解決方法
共有名義不動産のトラブルを早期に解決する方法として90%以上の方が「共有持分のみの売却」を希望し、共有状態を解消しています。
動画(3分50秒)ではトラブル事例や共有持分の仕組み、売却のポイントなどを分かりやすく解説しています。私たちが2,000件を超える解決実績を有する理由をご確認下さい。
買取業者の査定価格より高く売りたい方は
業界で唯一の入札方式(ポスティングシステム)
共有持分を売却したい売主様と利回り物件として購入を希望する投資家の方を早期にマッチングさせる仕組みとして独自の入札方式(ポスティングシステム)を構築しているのが、業界で唯一専門仲介会社として存在している当社の強みです。不動産鑑定士が作成した調査報告書の評価に基づいた査定とポスティングシステムで価格競争を実現しています。
売却査定が今なら無料
不動産鑑定士による共有持分のみの売却査定(10ページ以上の調査報告書付き)
センチュリー21の共有持分売却査定は、単純な机上査定ではなく国家資格を持った共有持分という特殊な不動産に精通し数多くの実績を持つ不動産鑑定士の大村進があらゆる面から調査し、正確な評価を査定額としてご提示いたします。
専門家が正確な評価を調査報告書としてご提示する無料の売却査定※が他社にない私たちの特長です。
※売却を前提とした面談に限り
全10ページ以上の調査報告書に基づいた査定額を提示いたします。
調査報告書の構成
- 調査価格
- 対象不動産の表示
- 価格等調査の基本的事項
- 依頼目的、利用者の範囲等
- 価格等調査を行った年月日
- 関与不動産鑑定士及び関与不動産鑑定業者に係る利害関係等
- 対象不動産の確認
- 調査結果等決定の理由の要旨
- 共有持分アドバイザー
- 不動産鑑定士
- 弁護士
- 司法書士
- 税理士
私たちは、不動産「共有持分」の売却(トラブル解決)実績が豊富な不動産鑑定士、弁護士、司法書士、
税理士と連携することで安心して売却までを任せていただける体制を整えています。
代表取締役/宅地建物取引士
松原 昌洙(静岡県出身)
離婚や相続に伴う不動産の売却や対策に限らず、現在「共有関係」にある不動産持分を中立公正な立場に立ち、解決方法を「見える化」し、CENTURY21共有持分チーム及び専門家たちとご提案いたします。
株式会社中央プロパティー
不動産鑑定士
大村 進(福岡県出身)
不動産共有持分の鑑定評価を不動産市場に成り代わって、地域の環境や諸条件を考慮して客観的かつ適正に算出します。社団法人千葉県不動産鑑定士協会理事歴任後、現在東京不動産鑑定士会副会長を務める。
株式会社大村不動産鑑定事務所
弁護士
塩谷 昌則(兵庫県出身)
相続人が多数に及ぶ場合、相続放棄、遺留分、限定承認、遺産分割問題など様々な問題からトラブルが発生します。お客様のご事情、お話をしっかりと聞き、法律の専門家として誠意をもってアドバイスいたします。
エルピス総合法律事務所
弁護士
岡田 卓巳(東京都出身)
我々は不動産売買・賃貸借における紛争解決、相続・離婚などお客様のご依頼をカスタムメイドでお引き受けし、問題解決を図る法律のプロフェッションたる弁護士として「安心」を提供いたします。
志賀・飯田・岡田法律事務所
弁護士
山内 亘(長野県出身)
相続や借地借家、同族会社など個人の資産にかかわる案件から企業法務まで幅広い分野において依頼者の権利を実現するために、全力を尽くします。<主な案件> 不動産関係・債務整理・相続・各種訴訟案件など
みらい総合法律事務所
司法書士
高橋 朋宏(愛知県出身)
裁判業務・特に、債務整理の案件では延べ100名以上の経済的再生に貢献。現在は登記業務に力を入れ、豊富な経験と人当たりの良さで、お客様に安心してご依頼いただけるサービスを心がけています。
経堂司法書士事務所
司法書士
森川 英太(愛知県出身)
「登記・供託」「裁判事務」「成年後見業務」他、数多くの民事信託・家族信託業務を手掛け地域の皆様が安心して生活できるように、「心のこもったリーガルサービス」で、確かなサポートをご提供します。
司法書士森川英太事務所
司法書士
辻 美沙樹(埼玉県出身)
人と人との繋がりや出会いを大切に、親しみやすくきめ細やかな対応を心掛けています。登記・裁判・成年後見、その他にも、司法書士がお手伝いできることは広い範囲にわたっています。様々なご相談を承ります。
司法書士森川英太事務所
司法書士
中村 拓史(埼玉県出身)
多くの方にとって法律は馴染み深いものではありません。そのためトラブルが起きて法律でどうにかならないかと考えるのが一般的ですが、法律にはトラブルを未然に防ぐことも可能です。様々なご相談を承ります。
司法書士森川英太事務所
司法書士
永田 泰伸(福岡県出身)
親切・安心・丁寧をモットーとし、成年後見人等の財産管理業務、遺産分割協議書の作成や相続登記業務を専門とする。自己破産・民事再生等の債務整理の手続き業務も取り扱っております。
司法書士・行政書士ALBA総合事務所
司法書士
宮本 英徳(東京都出身)
近年不動産共有名義に関する問題・トラブルが非常に多いと感じております。司法書士だからこそお手伝いできることが多くあります。登記や裁判等、法定相続情報証明制度の手続もサポートさせていただきます。
>司法書士・行政書士ALBA総合事務所
公認会計士
高岡 徹(東京都出身)
医師に内科、外科などの専門分野があるように、会計士も同じです。特に相続税・事業承継・資産税に特化した会計業務を得意とし、「お客さまのために」を信条として誠心誠意サポートさせていただきます。
金徹来公認会計士事務所
税理士
山口 義重(東京都出身)
“税理士は先生稼業ではなくサービス業である”を原点にお客様が抱えていらっしゃる問題や心配事を一つ一つ解決していけるような存在でありたいと考えております。問題解決の近道となれば幸いです。
ワールド法律会計事務所
税理士
福島 健太(埼玉県出身)
相続や不動産税務に強い税理士として事業承継なども得意とする。相続税申告について、数千万規模~数十億円規模の案件を手掛ける実績をもとに、節税や資産運用、効果的な相続分割に対するアドバイスを行う。
福島健太税理士事務所
土地家屋調査士
根岸 修(東京都出身)
所有者の皆様に代わって、境界の調査、土地建物の測量、登記申請手続、筆界特定申請手続など、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を正確におこないます。
根岸土地家屋調査士事務所
相続コーディネーター
松本 喜路(群馬県出身)
2019年度およそ4,000名のセンチュリー21営業マンの中、全国TOP1位ランクイン(称号:グランドセンチュリオン)5年連続の表彰台の成績を収めております。“想い出がきれいなうちにトラブル解決を!”
株式会社中央プロパティー
相続コーディネーター
大竹 奈緒(神奈川県出身)
共有名義不動産となっていて、家族同士のトラブルに直面している人たちへの有効な解決策として「共有持分の売却」を提案させていただいております。お客様のメリット・デメリットをご丁寧に説明いたします。
株式会社中央プロパティー
不動産後見アドバイザー
新田 皓平(静岡県出身)
不動産“共有名義”の売却を考えた時によぎる不安、「本当に売れるのか」「どういう人が買うのか」「後々トラブルに巻き込まれないか」など、多数の解決事例を交えてお客様の不安に対してお客様の立場になって丁寧にご説明いたします。
株式会社中央プロパティー
相続コーディネーター
阿部 涼乃(東京都出身)
不動産全体の売却は共有者全員の意思が必要です。しかし自己持分のみの売却は、他の共有者の承諾や同意は全く必要ないのです。法的にも問題ありません。持分に精通したスタッフが円満解決に向けてサポート致します。
株式会社中央プロパティー
不動産後見アドバイザー
田沼 雄一(東京都出身)
現在、様々な情報社会の中で共有名義不動産を原因とする相続トラブルが後を絶ちません。このような誰にでも起こり得る身近な親族間のトラブルに、直面しストレスを抱えている方々をサポートし解決に導くためのご提案をさせていただきます。
株式会社中央プロパティー
相続コーディネーター
竹本 亜美(東京都出身)
相続が発生し、複数の法定相続人で相続する。これが、のちのち最大のトラブルの原因となります。全員の意見が一致せず、自己の権利を有効利用できないのです。専門的な知識と長年の経験でご相談にお応え致します。
株式会社中央プロパティー
相続コーディネーター
高野 未来(東京都出身)
共有者間のトラブルによる経済的、心理的不安を解消できれば最善です。正しい知識で最良の解決方法をご提案致します。深刻なトラブルに発展する前に持分を得意とするセンチュリー21中央プロパティーにお任せ下さい。
株式会社中央プロパティー
無料相談から売却までの流れ
お急ぎの場合は、最短で3日以内に目安価格をご提示いたします。
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無料相談
電話やメールにて現状のお悩みをお聞かせください。
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ご面談
ご訪問日程調整ないし来店予約のうえ詳細なお打合せをさせていただきます。
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無料査定
不動産鑑定士が公平な立場で鑑定したうえで売却価格をご提示します。
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ご契約・決済
弁護士立会いのもとご契約となります。司法書士により決済手続きを行います。
自分の不動産「持分」だけ売却(現金化)して共有関係を解消したい!
問題点
母が亡くなり相続で実家の不動産の共有持分を取得。しかし兄弟間で遺産分割協議の話がまとまらない。トラブルを避けて、自分の持分だけを売却したいが…
解決策
不動産持分の大小に関わらず、持分3分の1でも持分20分の1でも売却可能です。他の共有者の承諾も必要ありませんし、売却までに他の共有者に知られる事もありません。何よりも自分のスケジュールで売却を進められます(相続アドバイザーがサポート)
「共有持分」を相続したが、住んでいない自分はどうすれば…
問題点
父が亡くなり、父と兄夫婦が住んでいた自宅を兄と持分2分の1づつを相続。住んでいない私は、相続権者として権利があるので兄に自宅の家賃として半分支払うよう伝えたが、“親を面倒見たのは俺だ”の一点張り…
解決策
兄夫婦が同じ場所に住み続けるのが自然ですが、不動産が共有名義である以上、限定された所有者だけが住むとなると、いずれ必ず問題が生じます。したがって兄に残り持分を適正価格で購入してもらうか、それでも応じないのであれば、持分のみを適正価格で売却する事をお勧めします。(不動産鑑定士がサポート)
まだ相続登記(遺産分割協議)が終わってないが売却可能?
問題点
親が亡くなり、実家を親族間で相続する事に。もちろん話は上手くまとまらず、遺産分割協議書も手付かず。私が父の面倒をみるために実家で同居していたが、今は住む人もおらず売却したい。遺産分割協議は上手く進まないし良い方法は?
解決策
遺産分割協議成立前になりますので、法定相続分に基づく相続登記後、売却可能になります。但し、自宅全てでは無く、貴方の共有持分だけ売却が可能になります。(弁護士がサポート)
自分の名義だけを、とにかく出来るだけ高く売りたい!
問題点
〝共有持分のみ買取ります〟などの他のサイトを目にしました。買取業者の方が高く売却できるイメージがありますが御社に頼んだ場合と買取り業者の違いは何ですか?
解決策
弊社は”できるだけ高く売りたい”と願う売主様に独自で構築した投資家ネットワークを活用することで早期に高く持分を売却できるお手伝いをする仲介業です。売主様の利益に反し”少しでも安く買取りたい”買取業者とは目的が大きく異なります。一度、買取査定価格と弊社の売却査定価格の違いをご確認ください。
メディア一覧
- 2020/12/23ゼロからわかる事業継承・相続に掲載されました
- 2020/12/07全国賃貸住宅新聞に掲載されました
- 2020/07/30書籍出版『不動産相続のプロが解決!危ない実家の相続』
- 2020/06/30週刊ダイヤモンドに掲載されました
- 2020/03/18日本経済新聞に掲載されました
- 2020/02/26おとなの週刊現代にコメントが掲載されました
- 2020/01/06週刊エコノミストに掲載されました
- 2019/12/23週刊ダイヤモンドに掲載されました
- 2019/12/10週刊朝日に掲載されました
- 2019/11/29ダイヤモンドセレクト(相続&事業承継 決定版)に掲載されました
- 2019/09/27相続&事業承継プロフェッショナル名鑑 2020年度版に掲載されました
- 2019/02/18週刊現代に掲載されました
JR東京駅 丸の内北口 徒歩2分 / 東京メトロ大手町駅 B2c出口 直結
株式会社中央プロパティー
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目6-5丸の内北口ビル23F
Tel : 03-3217-2101 Fax : 03-3217-2102
東京都知事 (2) 第94093号
代表取締役社長 松原 昌洙
昨今、相続トラブルや親族間トラブルの一つの類型として、共有不動産の処理という相談が増えております。不動産の「共有状態を解消したい!」というご相談は、感情的なトラブル、金銭的なトラブル、相続トラブル、離婚トラブルなどが複雑に絡み合っていることがほとんどです。
大幅な権利の制限がある不動産の共有状態はお客様にとっても他の共有者にとってもメリットはなく、解決すべき問題であるという点は、共有者間で意思が合致することでもあります。
私たちは共有不動産の相談を受けた場合、4人の認定相続コーディネーターと各専門家らが協議し、共有関係をいかにして解消するのか、お客様が望む解決案を聞いた上で、実態に即したご提案をさせていただきます。
松原が執筆した書籍のご紹介
共有名義のリスクと解決策を徹底解説
全国書店、amazon、楽天ブックスで好評発売中!
【書籍名】
不動産相続のプロが解決!
危ない実家の相続
【著者】松原昌洙
【出版社】毎日新聞出版
【書籍名】
相続の落とし穴!
共有名義不動産
【著者】松原昌洙
【出版社】合同フォレスト
商号 | 株式会社中央プロパティー |
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住所 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビル23F |
代表者名 | 松原 昌洙 |
資本金 | 5000万円 |
免許番号 | 東京都知事 (2) 第94093号 |
加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益財団法人 東日本不動産流通機構 一般社団法人 相続総合支援協会 東京商工会議所(会員番号:C2500302) |
メールアドレス | info@cp-c21.com |
TEL | 03-3217-2101 |
FAX | 03-3217-2102 |
JR東京駅 丸の内北口 徒歩2分 / 東京メトロ大手町駅 B2c出口 直結
営業時間 | 9:00 ― 19:00 [年中無休] |
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事業内容 | 総合不動産業・相続コーデネートに関する業務(遺言・相続手続・対策・納税) |
取引銀行 | 三菱UFJ銀行 / みずほ銀行 / りそな銀行 /三井住友銀行 / 東日本銀行 / きらぼし銀行 / 千葉銀行 / 横浜銀行 / 西武信用金庫 / 城南信用金庫 / 商工組合中央金庫 / さわやか信用金庫 |